3 250 000 €

Appartement Paris 17e - 3 chambres - 201m²

75017 - Paris 17e

201m² 6 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Paris 17e – Courcelles / Wagram

Appartement familial de prestige – Étage élevé – Balcon – 3 chambres

Idéalement situé au cœur du quartier recherché Courcelles – Wagram, à proximité immédiate des commerces de qualité, des écoles réputées et des transports, Sotheby’s International Realty vous propose un appartement de prestige d’une superficie de 201,98 m² (Loi Carrez), situé au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble Haussmannien élégant et parfaitement entretenu.

Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme.

L’appartement s’ouvre sur une vaste galerie d’entrée menant à un espace de réception traversant de plus de 100 m², composé d’un double séjour lumineux avec balcon filant de 6,5 m², et d’une salle à manger conviviale.

La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité.

Une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie et deux toilettes séparées complètent cet agencement parfaitement équilibré.

Ce bien d’exception séduit par son charme haussmannien, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et cheminées, ainsi que par l’élégance de ses parties communes avec gardien.

Une cave complète l’ensemble.

Un appartement familial et de réception idéal, réunissant l’élégance du patrimoine parisien et le confort contemporain, dans l’un des secteurs les plus prisés du 17ème arrondissement.

Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 17ème.

  • Emplacement privilégié : quartier couru, proche commerces et écoles.
  • Prestations haut de gamme : lumineux, vaste espace de réception, 3 chambres avec SDE.

Appartement familial de prestige – Étage élevé – Balcon – 3 chambres - Paris 17e – Courcelles / Wagr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : PO4-2367 - Date : 20/01/2026


LES ATOUTS

Ascenseur
Balcon

CARACTÉRISTIQUES

Prix 3 250 000 €
Type de bien Appartement
Ville Paris 17e (75017)
Pièces 6
Surface habitable 201 m²
Chambres 3
Salles d'eau 3
Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 223 kWh/m² .an
GES D 49 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

PARIS OUEST SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

82 Avenue de Wagram

75017 PARIS

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