1 850 000 €

Appartement Paris 16e - 5 chambres - 166m²

75016 - Paris 16e

166m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

VILLAGE D'AUTEUIL- SECTORISATION JEAN-BAPTISTE SAY.

Au cœur d’une voie privée arborée, préservée de l’agitation tout en offrant un accès immédiat aux commerces, aux écoles prisées et aux transports, se niche un élégant immeuble en pierre et brique de standing, révélant tout le raffinement du Village d’Auteuil.

Situé sur le rez-de-chaussée surélevé et le premier étage, ce duplex traversant de 166 m² conjugue à la perfection l’authenticité du charme ancien et une organisation intérieure pensée pour répondre aux usages contemporains.

Ses expositions Est et Ouest confèrent à chaque espace une lumière naturelle généreuse, sublimant les volumes.

L’entrée mène à une triple réception d’une rare amplitude, permettant de structurer des ambiances distinctes salon, salle à manger, bibliothèque ou espace professionnel tout en conservant une fluidité remarquable.

La grande cuisine dinatoire, totalement indépendante, constitue un véritable cœur de vie, idéale pour recevoir en toute convivialité.

À ce niveau se trouvent également une salle d’eau et des toilettes invités, judicieusement agencés.

L’étage supérieur accueille la zone nuit, parfaitement isolée pour garantir confort et intimité.

Quatre chambres de belles proportions, chacune dotée de rangements optimisés, offrent une fonctionnalité exemplaire pour une famille.

Une salle de bains, des toilettes, ainsi que deux toilettes séparées renforcent le confort au quotidien.

Depuis la cuisine, un escalier mène au sous-sol, où trois caves communicantes donnent accès à une cour/terrasse privative de 24 m².

Cet espace extérieur rare constitue un véritable refuge, idéal pour profiter du calme absolu d’Auteuil.

La configuration du bien permet également l’exercice d’une profession libérale, ajoutant une dimension fonctionnelle supplémentaire à cet appartement.