Appartement Paris 16e - 3 chambres - 137m²

Au cœur de l’avenue Victor Hugo, situé au premier étage, sans vis à vis et insonorisé d’un immeuble de standing datant de 1880 avec gardien à demeure, nous vous proposons cet élégant appartement haussmannien de 137,61 m² bénéficiant d’une terrasse intérieure à l’abri des regards.Traversant, lumineux et parfaitement agencé, il offre le charme des plus beaux appartements parisiens : parquet en point de Hongrie, cheminées d’époque, moulures, et 3 mètres de hauteur sous plafond.Au plan optimisé, il se compose ainsi : - Une entrée accueillante - Un vaste double séjour de 42,86 m², baigné de soleil grâce à son exposition Sud/Est - Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - Deux grandes chambres avec rangements intégrés sur mesure - Une suite parentale et sa salle d’eau - Une salle de bains complète avec baignoire hydromassante et douche à l’italienne et double vasque - Un dressing - Des toilettes indépendantes avec lave-mainsEn annexe : - Une Cave de 7 m² - Un ou deux parkings au pied de l’immeuble - Climatisation possibleSectorisation scolaire :Janson de Sailly – Belles FeuillesCe bien peut également convenir à une profession libérale.

• Emplacement privilégié au coeur de l'avenue Victor Hugo.
• Éléments de charme : cheminées, parquet en point de Hongrie.

VICTOR HUGO - Appartement familial haussmannien av

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : V3498PA - Date : 28/11/2025