2 590 000 €

Appartement Paris 16e - 3 chambres - 147m²

75016 - Paris 16e

147.5m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception.

Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

Faites confiance ànotre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Idéalement situé au cœur du quartier Jasmin, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des meilleures écoles du 16e arrondissement, cet appartement d’exception offre un cadre de vie aussi pratique qu’élégant, entre ciel et verdure.Situé au sixième étage d’une belle copropriété moderne, sécurisée et gardiennée, ce splendide appartement de réception de 147,50 m² loi Carrez se vit comme une véritable maison sur le toit.

Seul sur le palier, il offre un cadre de vie rare, intime et baigné de lumière.Entièrement repensé et rénové par un décorateur de renom, ce bien clés en main se distingue par son style contemporain, ses matériaux haut de gamme et ses volumes parfaitement agencés.

L’appartement s’ouvre de plain-pied sur une sublime terrasse végétalisée de 28,30 m², exposée plein soleil, et offrant une vue panoramique sur les toits de Paris et la verdure environnante.

Chaque pièce de vie prolonge cette ouverture sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant également accès à un balcon filant.Le plan traversant, sans perte de place, propose une entrée élégante menant à une généreuse pièce de réception.

Salon, salle à manger et cuisine dînatoire sur-mesure forment un ensemble harmonieux et lumineux, pensé pour recevoir avec raffinement.

Une pièce attenante, actuellement aménagée en TV room, peut aisément devenir une troisième chambre ou un bureau selon les besoins.L’espace nuit accueille trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de son propre balcon, d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau ou salle de bains avec toilettes.

Des toilettes invités viennent compléter ce niveau.

De nombreux rangements sur-mesure ont été intégrés dans tout l’appartement, offrant un confort de vie optimal.Les + du bien : -Une cave vient compléter ce bien rare.

-Un vaste double box fermé, situé dans l’immeuble, est proposé en supplément.

-Il est également possible d’acquérir le mobilier et les œuvres sélectionnées avec soin par le décorateur.Chauffage électrique indépendant depuis l’hiver 2024/2025.-La cuisine et salle de bain sont neuves et toutes équipées.-Équipement de placards, bibliothèque et dressing Quadro installés en 2024.A noter : Classe énergie : E (306 kWhEP/m².an)Émissions de CO₂ : C (20 kg CO₂/m².an)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 667,00 € et 3 609,00/ anTaxe foncière : 3593 €Charges trimestrielles:1996 €Copropriété : 175 lots, quote-part annuelle des charges : 7600 €Aucune procédure en coursPrix de vente : 2 590 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Prenez rendez-vous en ligne pour une visite à votre convenance.Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien PiotSARL Abriculteurs immobilier – Capital : 5 000 € – SIREN 837704584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.