1 149 000 €

Appartement Paris 16e - 2 chambres - 68m²

75016 - Paris 16e

68.14m² 3 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception.

Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

Faites confiance ànotre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.À quelques pas de la rue de Passy et du jardin du Ranelagh, ce charmant appartement de 68,14 m² (Loi Carrez), niché au premier étage d’une résidence sécurisée, constitue une véritable rareté.

Son véritable bijou ? Une splendide terrasse végétalisée de 80 m², orientée Est, offrant un espace de vie extérieur lumineux, idéal pour se détendre ou partager des repas en toute quiétude, dans un écrin de verdure.Un intérieur entièrement rénovéRénové intégralement il y a un an avec des finitions haut de gamme, ce bien se compose de :Une entrée optimisée avec dressing intégré.Une grande pièce à vivre baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée.Deux belles chambres, chacune donnant un accès direct à l’espace extérieur.Un second dressing, idéal pour maximiser les rangements.Une salle de bains raffinée et des WC séparés.Une buanderie astucieusement aménagée pour un confort quotidien accru.Un emplacement privilégiéParfaitement situé, ce logement conjugue calme résidentiel et proximité immédiate avec les commerces, transports en commun et établissements scolaires du secteur.Les + du bien Aménagement intérieur pensé pour le confort avec de nombreux rangements intégrés.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Une place de parking en location à 200 €/mois.

Résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24 et service de conciergerie, pour une tranquillité absolue.Informations pratiquesClasse énergie : D (232 kWhEP/m².an)Émissions de CO₂ : D (31 kg CO₂/m².an)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 220 € et 1 710 €Taxe foncière : 1 728 €Charges mensuelles : 300 €, incluant chauffage collectif et eauCopropriété : 1 745 lots, quote-part annuelle des charges : 3 724 €Aucune procédure en cours Prix de vente : 1 149 000 € TTCHonoraires à la charge du vendeur Prenez rendez-vous en ligne pour une visite à votre convenance.

Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien PiotSARL Abriculteurs immobilier – Capital : 5 000 € – SIREN 837704584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.