1 200 000 €

Vente Appartement Paris 10e - 4 chambres

75010 - Paris 10e

5 pièces 4 chambres 1 sde

DESCRIPTIF

iad France - Xavier Xu ( ) vous propose : Appartement T5 optimisé, dans un immeuble Haussmannien, au 2ème étage. Lumineux, Spacieux, bien agencé, vue dégagée sans vis-à-vis, Belle hauteur sous plafond. Proche transports, commerces, écoles, canal saint martin, jardin, mairie.
Cette appartement de 118m2 environ au sol et 116.3m2 environ carrez, est situé dans un immeuble Haussmannienn datant de l'année 1900, disposant de deux entrées, au 2ème étage, avec ascenseur, gardien, digicode, interphone, situé proche des métro 'Jacques Bonsergent', 'gare de l'est', 'château d'eau'. L'appartement possède une grande hauteur sous plafond de 3 mètres environ, du double vitrage partout et comprend : une grande entrée, un débarras, un wc séparé avec lave main, un vaste séjour de plus de 48m2 environ(séjour/ salle à manger) avec du parquet, de la moulure, et d'une cheminée d'origine. Le séjour est accompagné d'un balcon de 4/5m2 environ et de 3 grandes portes fenêtres (avec volet) qui ramène de la lumière naturelle(orientation est), et dispose d'une vue dégagée sans vis-à-vis, sur le boulevard Magenta. Puis, on a une cuisine donnant sur cour, ce qui fait de cette appartement, un bien traversant est-ouest. Un petit dégagement avec placards desservant 4 chambres (dont 3 avec placard et 2 chambres donnant sur cour au calme absolue) et une salle d'eau avec douche, un vasque, sèche serviette, et wc. Il y a une des chambres, la chambre parentale, qui est avec placards et sa propre salle de bains avec baignoire et sèche serviette. La taxe foncière s'élève à 1126 à l'année.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 317.25 € par mois (soit 3806.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Xu EI (ID 21181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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LES ATOUTS

Ascenseur
Balcon
Interphone
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 200 000 €

Type de bien Appartement

Ville Paris 10e (75010)

Pièces 5

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine séparée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 174 kWh/m² .an

GES D 34 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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IAD FRANCE
1 Allée de la Ferme de Varatre.
77127 LIEUSAINT

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