490 000 €

Appartement Nîmes - 3 chambres

30000 - Nîmes

158m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

NÎMES APPARTEMENT HAUSSMANNIEN RÉNOVÉ 160 m² 3 CHAMBRES GARAGE HÔTEL PARTICULIER XIXe 1er ÉTAGE - 490 000 Vivez l'élégance intemporelle d'un appartement haussmannien entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité.

Niché dans un hôtel particulier du XIXe siècle, cet appartement d'exception conjugue charme historique et confort moderne, à seulement quelques pas du cur de Nîmes.

Un cadre unique, entre cachet et raffinement Situé au 1er étage, cet appartement de 160 m² séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses moulures et son parquet, magnifiquement sublimés par une rénovation soignée.

Espaces de vie élégants et lumineux Une grande pièce de réception , idéale pour accueillir vos convives, Une salle à manger distincte, conviviale et raffinée, Une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement équipée et pensée pour la convivialité, Trois spacieuses chambres, chacune dotée de rangements intégrés (placards), Dressings et buanderie Une salle d'eau moderne, sobre et fonctionnelle.

Prestations de confort haut de gamme Climatisation et double vitrage pour un confort optimal, Garage fermé dans la cour de l'immeuble avec cave, un atout rare en centre-ville.

Prix : 490 000 (honoraires à la charge du vendeur) Une belle adresse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en profitant du charme et du calme d'un hôtel particulier.

Pour plus d'informations ou organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 6.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 .

Pas de procédure en cours.

Emplacement privilégié à proximité des commerces et écoles.
Renovation haut de gamme alliant modernité et charme historique.

Vente appartement

Réf : 85002123621 - Date : 03/02/2026

LES ATOUTS

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 490 000 €

Type de bien Appartement

Ville Nîmes (30000)

Pièces 5

Surface habitable 158 m²

Chambres 3

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 206 kWh/m² .an

GES B 6 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

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Achat maison secondaire

Mr Maurin a du négocier, trouver un compromis afin de finaliser la vente afin d’obtenir un accord équitable entre les parties.

Très bonne qualité de service

Un grand merci à Mélanie pour son écoute et sa bienveillance qui m'ont permis de trouver l'appartement idéal pour ma famille. Mélanie a fait preuvre de réactivité et d'efficacité, n'hésitez pas à la contacter, elle saura vous conseiller au mieux.

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Madame Angel par son professionnalisme,ses compétences et sa gentillesse a permis que cette transaction se réalise dans les meilleures conditions . J’ai particulièrement apprécié que cette relation commerciale soit aussi une relation humaine de qualité

Excellente qualite de service

Valentina a été notre agent et la personne sur qui nous avons pu nous appuyer pour la vente de nos 2 biens immobiliers en Bretagne. Ayant immigré en Australie il y a plus de 16 ans, sans personne sur qui se reposer, Valentina a été notre repère. Au point sur toutes les démarches administratives et sur le marché immobilier, parfaitement au fait des lois et de nombreuses procédures françaises, Valentina a toujours su écouter et répondre, voire anticiper, à nos questions et à nos attentes. Sa communication positive et sa façon naturelle et respectueuse d'aborder les nombreux écueils liés à la vente immobilière ont été pour nous, comme pour l'autre côté du monde, très rassurantes. Nous avons obtenu dans les deux ventes les meilleurs résultats possibles vu le marché et la situation économique. Nous refermons un chapitre de notre vie sereins et recommandons très chaleureusement Valentina à de futurs vendeurs.

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