490 000 €

Appartement Nîmes - 3 chambres

30000 - Nîmes

158m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

NÎMES APPARTEMENT HAUSSMANNIEN RÉNOVÉ 160 m² 3 CHAMBRES GARAGE HÔTEL PARTICULIER XIXe 1er ÉTAGE - 490 000 Vivez l'élégance intemporelle d'un appartement haussmannien entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité.

Niché dans un hôtel particulier du XIXe siècle, cet appartement d'exception conjugue charme historique et confort moderne, à seulement quelques pas du cur de Nîmes.

Un cadre unique, entre cachet et raffinement Situé au 1er étage, cet appartement de 160 m² séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses moulures et son parquet, magnifiquement sublimés par une rénovation soignée.

Espaces de vie élégants et lumineux Une grande pièce de réception , idéale pour accueillir vos convives, Une salle à manger distincte, conviviale et raffinée, Une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement équipée et pensée pour la convivialité, Trois spacieuses chambres, chacune dotée de rangements intégrés (placards), Dressings et buanderie Une salle d'eau moderne, sobre et fonctionnelle.

Prestations de confort haut de gamme Climatisation et double vitrage pour un confort optimal, Garage fermé dans la cour de l'immeuble avec cave, un atout rare en centre-ville.

Prix : 490 000 (honoraires à la charge du vendeur) Une belle adresse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en profitant du charme et du calme d'un hôtel particulier.

Pour plus d'informations ou organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 6.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 .

Pas de procédure en cours.

Appartement rénové avec matériaux de qualité, alliant charme et confort.
Emplacement privilégié, à deux pas du centre, commerces et transports.

Vente appartement

Réf : 85002123475 - Date : 28/01/2026

LES ATOUTS

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 490 000 €

Type de bien Appartement

Ville Nîmes (30000)

Pièces 5

Surface habitable 158 m²

Chambres 3

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 206 kWh/m² .an

GES B 6 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

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Très satisfait du service et de la réactivité

Nous avons acheté un bien vendue par Madame MERCIER, très bien conseillé et accompagné jusqu’à à signature définitive. Merci encore à Madame MERCIER pour son professionnalisme et sa bienveillance. Nous recommandons sans hésiter ce professionnel!

Vente terrain

Qualité irréprochable estimation au prix . 4 offres en 3 jours. Elle c'est occupé de tout dans la bonne humeur. Je conseille vivement

Réponse : Un grand merci pour votre confiance et pour ce retour si positif. J’ai été ravie de vous accompagner dans la vente de votre terrain et de constater que l’estimation au juste prix a permis d’aboutir rapidement, avec plusieurs offres. Votre satisfaction est ma plus belle récompense. Au plaisir de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets immobiliers !