Appartement avec Vue sur mer Nice - 3 chambres - 114m²

Nice Promenade des Anglais appartement 4 pièces 114 m2 étage élevé terrasse vue mer garage

Situé sur la Promenade des Anglais à Nice, en étage élevé d’un immeuble des années 90 bien entretenu, cet appartement traversant de 114 m2 bénéficie d’une vue mer panoramique sur la baie des Anges et d’une situation recherchée à proximité immédiate du tramway, des plages et de l’aéroport.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour d’environ 45 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Cet ensemble s’ouvre sur une terrasse profonde face à la mer, permettant de profiter pleinement de l’exposition et de la vue.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, deux dressings et une buanderie, assurant un confort d’usage au quotidien.

Un balcon de 7 m2 situé à l’arrière complète les extérieurs.

Le bien dispose également d’un garage, élément rare et recherché sur ce secteur.

L’appartement est en bon état général et nécessite des travaux de modernisation, offrant un potentiel de valorisation intéressant dans un emplacement premium.

La distribution traversante, les volumes, l’étage élevé et la vue mer constituent les principaux atouts de ce bien.

Ce bien convient pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement patrimonial sur la Promenade des Anglais.

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty

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• Vue mer panoramique sur la baie des Anges pour un cadre de vie exceptionnel.
• Terrasse profonde idéale pour profiter de la lumière naturelle.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CA14-634 - Date : 31/03/2026