Appartement Nice - 2 chambres - 89m²

// Nice Centre – Boulevard Dubouchage //Idéalement situé au cœur du centre-ville de Nice, dans la partie la plus prisée du boulevard Dubouchage, à proximité immédiate de la Place Masséna, du centre commercial Nice Étoile, des commerces, des plages et de la mer, cet appartement bénéficie d’une adresse centrale d’exception, à seulement quelques mètres du tramway.Au sein d’un immeuble de standing sécurisé, avec service de conciergerie et élégant jardin arboré en façade, ce superbe appartement 3 pièces de 89 m² se situe en étage élevé et offre un cadre de vie lumineux, confortable et rare en plein centre-ville.Traversant et parfaitement agencé, il profite d’une exposition principale plein sud pour le séjour, la terrasse ainsi que l’une des chambres, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son parquet d’origine en pointe de Hongrie, conférant à l’ensemble un cachet élégant et intemporel.Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, profonde et entièrement exploitable, véritable espace de vie extérieur, particulièrement recherché en centre-ville.La cuisine indépendante bénéficie d’un balcon, apportant un confort supplémentaire au quotidien.L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une exposée plein sud, toutes deux au calme.Une vaste salle de bains avec baignoire, de nombreux rangements, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce bien.L’appartement offre des prestations de qualité :– double vitrage assurant une excellente isolation,– climatisation réversible,– volets et store électriques,– parquet d’origine en pointe de Hongrie,– belle hauteur sous plafond.Un bien rare et recherché, conjuguant une adresse prestigieuse, un étage élevé, une exposition plein sud, un caractère traversant, de beaux volumes et de véritables espaces extérieurs, au cœur du centre-ville niçois, à proximité immédiate de la mer et des plages.Une Cave complete ce bien.Bien soumis au statut de la copropriété: XX Lots principauxCharges courantes annuelles: 3.744Euros/AnPas de procédure en cours à notre connaissanceHonoraires charge vendeurLe rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

• Emplacement central à proximité de la mer et des commerces.
• Terrasse plein sud pour profiter du soleil et de l'extérieur.

Nice - Dubouchage - Superbe 3 Pièces Traversant A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86641603 - Date : 10/01/2026