Appartement Nice - 2 chambres - 72m²

EXCLUSIVITE// Nice - Le Port //Idéalement situé à quelques pas du Port Lympia, des commerces de proximité, des restaurants et des transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement prisé au cœur d’un quartier vivant et emblématique de Nice, entre le Port, le Mont Boron et le centre-ville.Au sein d’un superbe immeuble bourgeois de 1903, parfaitement entretenu et doté d’un ascenseur, découvrez ce 3 pièces en avant-dernier étage, entièrement rénové avec des prestations de qualité.Entièrement exposé plein sud, l’appartement profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sublimée par une très belle hauteur sous plafond, le triple vitrage et la climatisation intégrale, garantissant confort et calme absolu.L’agencement, optimisé et élégant, se compose de : - Une vaste pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière, avec cuisine contemporaine entièrement équipée, - Deux chambres, chacune aménagée avec placards intégrés et lits-coffres, dont une suite avec salle d’eau privative, - Une seconde salle d’eau avec WC, - Un balcon exposé sud offrant une vue dégagée s’étendant du Mont Boron jusqu’au Port, - Une cave en sous-sol.Ce bien rare allie le charme de l’ancien à un confort moderne et s’inscrit parfaitement dans un cadre de vie recherché, au pied de toutes les commodités et à proximité immédiate du littoral.L’ensemble du mobilier peut être acquis en sus, permettant une installation clé en main.Bien soumis au statut de la copropriété : xx Lots principaux.Charges courantes annuelles: 1268 € /anPas de procédure en cours.Honoraires charge vendeur.

• Emplacement privilégié: à deux pas du Port et des commodités.
• Luminosité optimale: exposition sud avec triple vitrage.

Exclusivité! Nice - Le Port - Magnifique 3p entièr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86635636 - Date : 07/01/2026