Appartement Nice - 2 chambres - 103m²

// Nice - Mucisien //Idéalement situé a quelques mètres du prestigieux Boulevard Victor Hugo, en plein cœur de Nice, cet appartement d’exception séduit par son cachet, ses volumes, la qualité de sa rénovation dans les moindres détails et son calme.Actuellementconfiguré en 3 pièces de près de 86m², il bénéficie d’une hauteur sous plafond remarquable et d'une très belle luminosité grâce à sa disposition traversante Est/Ouest.Actuellement distribué autour d'une entrée avec placards et toilettes, il jouit - d'un côté - d'une vaste pièce à vivre ouvrant sur une belle terrasse coté Est.A l'opposé, coté ouest, une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon et deux grandes chambres ouvrant également sur un grand extérieur et offrent un confortable espace nuit avec salle d'eau attenante.Chacune des chambres bénéficie de climatisation réversible, de parquet au sol et de nombreux rangements.Une cave vient compléter ce bien rare, clef en main.Cet appartement représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.Transports : Tramway, bus, train et taxi au pied de l'immeuble.A VISITER RAPIDEMENT !Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux.Charges courantes annuelles: 2.916€ /anPas de procédure en cours.Honoraires charge vendeur.Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

• Emplacement privilégié à proximité du Boulevard Victor Hugo.
• Terrasse ensoleillée orientée Est pour des moments de détente.

Nice - Musicien - Exceptionnel 3 pièces traversant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86593458 - Date : 22/12/2025