Appartement avec Vue sur mer Nice - 3 chambres - 160m²

Dans un domaine exclusif de 4,6 hectares situé sur les hauteurs résidentielles de Nice Gairaut, votre agence Côte d’Azur Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter un bien d’exception : la seule et unique villa-appartement de cette prestigieuse résidence.

Ce domaine sécurisé, doté des plus belles prestations et des meilleurs services, offre un cadre de vie rare sur la Côte d’Azur, entre calme, élégance et panorama à couper le souffle sur la ville de Nice et la mer Méditerranée.

Accessible par un chemin piéton privatif et un accès voiture menant directement au garage fermé pour cinq véhicules, ce bien se distingue par son confort absolu et sa conception unique.

L’appartement-villa de 6 pièces 3 chambres d’une surface loi Carrez de 160m² bénéficie d’un ascenseur privé reliant directement le garage à l’espace de vie principal, ainsi que d’un accès piéton direct à la piscine à débordement du domaine.

D’une élégance contemporaine et d’une surface utile totale de plus de 300m², l’appartement s’ouvre sur une vaste terrasse de 100m² et un jardin paysager de 300m², orientés plein sud, profitant d’une vue panoramique sans vis-à-vis.

Les intérieurs offrent un séjour lumineux, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, trois chambres confortables et des prestations luxueuses.

Une pièce polyvalente en niveau inférieur pouvant être aménagée en salle de sport ou en salle de cinéma, une buanderie ainsi qu’une grande cave complètent le tout.

La résidence met à disposition de ses résidents des équipements exceptionnels : practice de golf, salle de fitness, sauna, piscine à débordement et gardiennage 24h/24, garantissant sécurité et sérénité au quotidien.

Ce bien rare sur le marché niçois combine tous les atouts d’une villa indépendante et le confort d’une résidence de grand standing sécurisée : Prestations haut de gamme, intimité, sécurité, à proximité des principaux axes routiers.

Proposé par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre référence en immobilier de prestige sur la Côte d’Azur, cet appartement-villa représente une opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception dans un cadre exclusif.

• Vue panoramique sur la mer Méditerranée et la ville de Nice.
• Domaine sécurisé avec équipements de luxe incluant sauna et piscine.

Villa appartement à Nice Gairaut, vue mer panoramique et domaine privé de prestige

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CA14-567 - Date : 13/11/2025