Appartement Nice - 3 chambres - 78m²

// Nice Place Garibaldi / Le Port //Appartement d’exception situé sur la prestigieuse Place Garibaldi à Nice, en étage noble d’un immeuble bien tenu, bénéficiant de la commercialité à vie!!Ce bien rare et unique a fait l’objet d’une rénovation complète avecdes matériaux haut de gamme.

Il se compose d’un très grand séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie spacieux et lumineux, prolongé par deux balcons offrant une vue dégagée sur la place Garibaldi.L’appartement dispose de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative.

La suite principale bénéficie d’une salle de douche avec WC, d’un dressing sur mesure et d’un balcon privatif.La deuxième chambre est équipée d’une salle de douche et d’un WC intégré, tandis que la troisième chambre dispose également d’une salle de douche attenante.

Un WC indépendant et d’un lave-mains séparé.Chaque espace nuit a été conçu pour offrir confort, intimité et fonctionnalité.L’ensemble de l’appartement est climatisé grâce à un système réversible et toutes les menuiseries sont en double vitrage.

Il sera livré entièrement meublé avec un mobilier design et soigné.

Actuellement en cours de finitions, ce bien sera prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre à la fois raffiné et pratique.Atout extrêmement rare : l’appartement bénéficie de la commercialité à vie, autorisant la location courte durée ou saisonnière sans restriction, un avantage majeur dans ce secteur très recherché.

Idéalement situé à proximité immédiate du Port de Nice, de la Coulée Verte, du Vieux-Nice et de tous les commerces et transports, ce bien offre un emplacement central tout en profitant d’un environnement prestigieux.Ce bien d’exception s’adresse autant à un acquéreur à la recherche d’une résidence principale de standing qu’à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité d’un actif immobilier premiumBien soumis au statut de la copropriété – XX lots principaux.

Charges annuelles courantes : 696euros.

Aucune procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est consultable à l’adresse suivante :

Nice - Garibaldi / Le Port - Superbe 4pièces entiè

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86214098 - Date : 12/09/2025