1 160 000 €

Appartement Nice - 180m²

06000 - Nice

180m² 8 pièces Jardin

DESCRIPTIF

Fiche Id-OCT175146 : Vente d'un ensemble immobilier de 2 appartements avec potentiel - Nice - boulevard Mont Boron Vente d'un ensemble immobilier de 2 appartements avec potentiel - Nice - boulevard Mont Boron - 1 160 000 euros Emplacement privilégié : Situé au début du boulevard Mont Boron - à proximité immédiate du Carre four Market proche - Materlink - cet ensemble immobilier rare offre une opportunité unique d'investissement.

Description : Ce bien se compose de deux appartements superposés - pour une surface totale de 180 m² - au sein d'une maison divisée en trois lots principaux - avec un jardin en copropriété.

Rez-de-chaussée (76 m²) : Appartement libre - habitable de suite - offrant un espace confortable et fonctionnel.

Parfait pour un achat immédiat sans contrainte locative.

Premier étage (104 m²) : Appartement occupé - vendu en nue-propriété (viager) - avec un usufruit occupé jusqu'au décès de l'usufruitier (personne âgée de 93 ans).

Ce bien offre un potentiel intéressant à moyen ou long terme - tout en permettant à l'acheteur d'acquérir la nue-propriété à un prix réduit.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 1160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 343 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Samira DEGOUL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nice - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)