Appartement Nantes - 2 chambres

Exclusivité - Nantes centre ville - Guist'hau - Triangle d'Or

Au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, cet appartement de 109 m² séduit d'emblée par sa luminosité et son large balcon-terrasse filant, idéalement exposé plein Sud, offrant une vue dégagée rare sur les toits de Nantes.

Entièrement rénové en 2021 avec des prestations de grande qualité, il propose une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse ainsi qu'une cuisine contemporaine parfaitement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante.

WC séparés.

Une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien aux finitions soignées, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 600 000 €.

Dans une copropriété de 1 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie C, Classe climat D.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 €.

Date de réalisation du DPE : 16-06-2020.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

• Luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud.
• Rénovation de qualité en 2021 avec équipements haut de gamme.

Vente appartement

Réf : VA3045-ALB - Date : 01/04/2026