Appartement Nantes - 3 chambres

Appartement coup de coeur en attique, de 146 m² avec terrasse de 65 m² – Saint-Félix

À seulement 50 mètres de la place Saint-Félix et de la station de tramway ligne 2 St Félix.

Au sein d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 146 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier commerçant et animé.

Vous y profitez d'un cadre de vie agréable, avec tous les essentiels du quotidien à portée de main : boulangerie artisanale, poissonnier, restaurant, caviste, épicerie de quartier, torréfacteur…

L'appartement offre 3 grandes chambres, une spacieuse cuisine de 17 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 37 m².

La terrasse, exposée sud-ouest, s'étend sur 65 m² et bénéficie d'un calme absolu avec une très belle vue dégagée.

L'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée.

Ce bien aux volumes généreux réunit emplacement recherché, grandes terrasse et potentiel d'aménagement.

Possibilité d'acquérir un stationnement Box sur place pour 23 000 €.

Une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes.

réf : 2298Vincent Rispal

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 625 000 €.

Dans une copropriété de 20 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente appartement Nantes Saint-Felix

Réf : 2298-ESPACESDEXCEPTION44 - Date : 01/07/2025