iad France - Helle Buus ( ) vous propose : *** NOUVEAU BIEN D’EXCEPTION… Situé rue Maurice Arnoux à Montrouge *** Vue sur la Tour Eiffel ***

A moins de 500m de la station Châtillon-Montrouge (ligne 13) et près de 700m de la station Barbara (ligne 4) et à proximité des commerces et du centre-ville.

Uniquement chez iad France, je vous invite à découvrir ce coup de cOEur assuré pour ce magnifique appartement de 134m2 environ Carrez (surface totale utile de 145m2 environ) avec 4 espaces extérieurs. Une entrée vous dévoile un espace de vie baigné de lumière de 48m2 environ composé d’un salon/ salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central.

Côté nuit, un couloir dessert 4 chambres dont une suite parentale de 17m2 environ, une salle de bain, une salle de douche, 2 WC séparés et une buanderie.

4 balcons séparés ouvrent sur une double exposition dont une vue sur la Tour Eiffel.

Deux caves et un garage complètent ce bien.

Vous l'aurez donc compris, l'ensemble de l’appartement est réalisé avec goût et matériaux de qualité et est sans travaux. Il offre une configuration idéale permettant de vivre et de travailler en toute tranquillité. Avec ses volumes et son charme, cet appartement offre des bases idéales pour combler une famille et après avoir offert de nombreux agréables souvenirs à ses occupants actuels, il attend à présent ses nouveaux acquéreurs pour écrire une nouvelle page de vie ! Un appartement où l'on se sent comme dans une maison.

La configuration permet également l’exercice d’une profession libérale.

N'attendez pas pour une visite …

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Helle Buus EI (ID 8031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 532 039 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente appartement Montrouge

Réf : 1200079 - Date : 14/04/2023