Appartement Montpellier - 3 chambres - 132m²

Quartier Hotel de ville à Montpellier, sur les rives du Lez, résidence architecturale de 7 étages alliant une grande modernité tout en faisant écho aux paysages des Causses.

Construite sur pilotis, ses façades en pierre naturelle végétalisées et son coeur paysager offrent un équilibre parfait entre urbanité et végétation, ainsi qu'une protection naturelle contre la chaleur.

La conception des parties communes a été imaginée avec soin et favorise les échanges : oeuvres d'art, salle commune donnant sur le parc des berges du Lez est à la disposition des résidents, service de conciergerie.Je vous propose un bel appartement T4, traversant, de 132m² en duplex.

Le premier niveau est occupé par un séjour-salle à manger de 47m², une cuisine indépendante de 14m², un cellier attenant à la cuisine et un espace parental comprenant une chambre de 13m² avec salle d'eau privative et WC indépendant.

Le séjour ouvre sur une première terrasse de 47m² exposée sud-ouest avec cuisine d'été.

La cuisine et l'espace parental communiquent avec une seconde terrasse de 20m² à l'arrière.

De grandes baies vitrées sur chaque façade permettent un maximum de luminosité et des perspectives différentes sur les alentours.

Depuis le séjour un escalier conduit à l'étage (7ème et dernier étage de la résidence) comprenant 2 chambres avec placard, une salle de bain et des WC.

Le palier offre plus de 5m linéaire de placards aménagés.

Vous disposez de 2 garages privatifs en sous-sol.

Belles prestations : carrelage de très grande dimension, chauffage gainable split, fermeture des occultants centralisée..

Tous les commerces nécessaires au quotidien sont à proximité : supérettes, boulangerie, pharmacies, cafés, restaurants...

Le centre historique et la gare St Roch sont à 10 minutes.

L'aéroport à 6 km.

Les lignes 1 et 4 du tramway passent au pied de la résidence.

une adresse prestigieuse à Montpellier.

Merci de me contacter pour plus d'information.

Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 77 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an.

Aucune procédure n'est en cours.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier RCP 61953760 Allianz

Duplex sur les bords du Lez à Montpellier

Réf : 4136-LLOYD&DAVIS - Date : 05/06/2025