Appartement Messery - 122m²

Fiche Id-OCT177808 : Dans un grand chalet contemporain de 2 étages.

DPE:A - engendrant de réelles économies d'énergie - il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique.

Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires.

La frontière Suisse est à seulement 7km.

L'appartement T4 de 122m2 utilisables au dernier étage dans un style chalet est confortable et lumineux - le séjour de 42m2 s'ouvre sur un belle terrasse de 27m2 avec vue.

Trois chambres calmes dont l'une de 18m2 - un grand cellier.

Un parking complète cet appartement pour 16 000€ en sus.

Les frais de transactions sont à la charge du vendeur.

C'est un appartement de grand confort avec vue - proche du lac Léman et des joies de la voile et de la baignade.

Messery est un village authentique avec sa mairie en face de son église et son petit port.

En plus les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires.

Les frais de notaire sont arrondis à 12 600€.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 635900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

• Vue exceptionnelle sur jardin et lac depuis la terrasse.
• Climatisation et double vitrage pour un confort optimal.
• Esprit chalet dans un cadre contemporain et chaleureux.

4 Pièces Vue Lac- dernier étage 122m2 - Terrasse 27m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT177808 - Date : 29/09/2025