iad France - Anouck Barril ( ) vous propose : BIEN d'EXCEPTION situé dans un véritable havre de paix à proximité immédiate du Golf de la Grange aux Ormes....... ATTIQUE de 168m2 environ donnant sur une terrasse de 141m2 environ accessible par de grandes baies vitrées............ Résidence de GRAND STANDING livrée en 2019, située dans un parc clos et sécurisé de 70 ares +++ Lien VIDEO ci-joint ou sur le site Anouck BARRIL iad France +++.............................................. Entrée spacieuse s'ouvrant sur une pièce de vie très lumineuse de 74m2 environ avec cuisine ouverte et cellier.................... Espace nuit : suite parentale de 17m2 environ avec salle d'eau et dressing, 2 chambres de 15m2 environ chacune..................... Une salle de bain et deux WC indépendants..............L'intégralité des pièces de jour et de nuit permettent d'accéder à la terrasse qui offre une triple exposition.............................................. Matériaux de grande qualité et finitions soignées. Chauffage au gaz par le sol, volets motorisés , équipements domotiques et visiophone. Garage fermé avec porte motorisée pour 2 véhicules et espace cave. Un emplacement de parking privé extérieur. Accès au parc de la résidence par un portail électrique.............DPE effectué en avril 2023 : Energie en C et GES en C. Consommation annuelle estimée entre 900 et 1312€. Charges annuelles de copropriété s'élevant à 2460€. Taxes Foncières 2022 : 1019€..................................................................... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques........................................ Crédit Photos : Les Vieux Singes ET Vidéo sur demande : Drone Créative Tool...............................................................................

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 205 € par mois (soit 2460 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouck Barril EI (ID 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente appartement Marly

Réf : 1299256 - Date : 05/05/2023