Appartement Lyon 9e - 4 chambres - 163m²

Lyon 9 plateau St Rambert - En exclusivité Maison/appartement dans une bâtisse du XIXe siècle 121 m² Carrez, 163 m² au sol-Jardin privatif

Situé dans une copropriété de deux lots, ce logement en duplex occupe une grande partie d'une maison ancienne rénovée ( classée bâtiment remarquable ) avec jardin privatif de 214 m2 .

Il conserve les éléments d'époque : parquet ancien, poutres apparentes, cheminée.

La distribution est fluide et les volumes sont généreux.

Il comprend trois grandes chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième selon les besoins.

Une buanderie est déjà en place.

La cuisine reste à créer ; les arrivées d'eau et d'électricité sont prêtes.

La pièce de vie est vaste et lumineuse.

Elle s'ouvre sur un grand balcon, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée.

Le chauffage est individuel, climatisation réversible.

Une annexe indépendante de 18 m², non attenante, offre un espace supplémentaire pour un bureau, un atelier ou du stockage.

La cour commune, fermée, permet de stationner plusieurs véhicules.

L'ensemble se trouve dans un environnement calme, proche des commerces et des écoles.Cette annonce vous est proposée par Valérie IVALDI - EI - N°RSAC: 537 950 693, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

• Rénovation de qualité : mélange d'authenticité et modernité.
• Jardin privatif de 214 m² : espace extérieur exceptionnel et calme.
• Annexe indépendante de 18 m² : bureau ou atelier selon vos besoins.

St Cyr au Mont d'Or - Lyon 9 (plateau St Rambert )- Appartement/maison ancien de 163 m2 habitable rénové av

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1012_IVVDU290001012 - Date : 13/10/2025