iad France - Gaetan Prot ( ) vous propose : En exclusivité à Lyon 8ème, dans le quartier de Monplaisir, venez découvrir cet appartement atypique, situé au 1er étage (équivalent 2ème) d'une petite copropriété bien entretenue.

Avec de très belles hauteurs sous plafond, l'appartement a une superficie de 188 m² environ et se compose d'une pièce de vie spacieuse de 66 m² environ, d'un espace détente de 27 m² environ, d'une suite parentale avec salle de bain avec baignoire balnéo et douche, de 2 autres grandes chambres (possibilité d'en faire une 3ème), d'une salle d'eau, d'une buanderie et de deux WC.

L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de fenêtres en triple vitrage côté rue. Il n'y a aucun travaux à prévoir, la chaudière a été installée en 2020 et le tableau électrique a été mis à jour en 2018.

L'appartement dispose d'une cave et de deux places de stationnement en sous-sol.

Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un couple qui souhaite vivre dans un quartier animé. Il est proche de toutes les commodités, notamment des commerces, des écoles, des transports en commun et des parcs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement aussi spacieux, confortable et parfaitement entretenu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaetan Prot EI (ID 25576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 537397499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente appartement Lyon 8e

Réf : 1284348 - Date : 21/03/2023