Appartement Lyon 3e - 90m²

Fiche Id-OCT179057 : Dans une petite résidence sécurisée de 4 étages - située dans le quartier de Montchat - et à 3 minutes à pied de la rue commerçante du Dr Long - certifié NF Habitat - RE 2020 - elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique.

DPE:A - chauffage individuel au gaz.

Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires.

L'appartement en coeur d'ilot de 90m2 au 2ème étage - est composé d'un séjour de 35m2 - calme et lumineux - ouvrant sur une loggia de 9m2 - trois chambres calmes dont l'une de 16m2 - un wc - et une buanderie.

Un garage fermé au sous-sol en sus à 32 000 € complète ce bien de qualité.

Les frais de transactions sont à la charge du vendeur.

Vous bénéficiez des frais de notaires arrondis à 11 500€.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 519000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

• Emplacement idéal dans le quartier Montchat, proche des commerces et transports.
• Appartement lumineux avec séjour spacieux et loggia agréable.

4 Pièces Quartier Montchat 90m2 - Loggia 9m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT179057 - Date : 06/12/2025