Appartement Lyon 3e - 4 chambres - 200m²

Entre les quais du Rhône et les Halles Paul Bocuse, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, cet appartement de 200 m² vous invite à vivre l’âme du XIXe siècle, dans un cadre raffiné et lumineux.

Ici, chaque détail raconte une histoire, et chaque pièce respire le charme d’unautre temps.Situé au 2ᵉ étage d’un superbe immeuble ancien avec ascenseur, ce bien rare séduit dès l’entrée : moulures délicates, parquets en Point de Hongrie, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond généreuses...

l’élégance est omniprésente.L’espace de vie, spacieux et harmonieux, se compose de deux magnifiques salons de réception de 35 m² et 36 m².

L’ambiance y est chaleureuse, idéale pour les moments de partage ou de tranquillité.

La cuisine indépendante, les quatre chambres confortables (dont une suite parentale avec salle de bain attenante), la buanderie, deux toilettes et une seconde salle d’eau complètent parfaitement ce lieu pensé pour la vie de famille.Deux portes palières offrent une belle souplesse d’usage, permettant par exemple une division en deux logements indépendants.Côté extérieur, l’immeuble cache une cour intérieure classée, arborée et paisible, véritable écrin de verdure en plein centre-ville.

Un luxe rare.En annexes, vous disposez d’un double grenier et d’une double cave.

Un garage fermé, situé à seulement trois minutes à pied dans une copropriété récente de standing, est également proposé à l’achat.Un bien d’exception, entre cachet historique et art de vivre contemporain, pour celles et ceux qui recherchent un lieu unique au cœur de Lyon.Prix de vente : 1 030 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% pour un prix hors honoraires de 980 950€ Bien vendu soumis au statut de la copropriété23 lots dont 16 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1 464 € Pas de procédure en cours Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 930 € par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Élégance et art de vivre au cœur de Lyon Apparteme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 84938463 - Date : 06/11/2024