Appartement Lyon 1er - 3 chambres - 169m²

Exclusivité - Place Tolozan, presqu’île / Opéra, à quelques pas du 6ème arrondissement.

Magnifique appartement type loft de 169 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d’un ancien hôtel particulier de 1740, édifié par Antoine Tolozan, négociant en soieries et banquier.

Ce bien allie histoire, charme de l’ancien et confort contemporain.

L’appartement se compose d’une belle entrée avec espace vestiaire, d’une grande pièce de vie de 42 m² avec cuisine américaine haut de gamme BOFFI et électroménager Gaggenau, d’un très beau salon lumineux de 35 m² offrant une vue imprenable sur le Rhône et une belle hauteur sous plafond.

Côté nuit : une chambre double avec coin dressing, une grande salle de bains avec mobilier en Corian, une grande chambre sur cour (pouvant être divisée en deux si besoin), ainsi qu’une salle d’eau séparée avec coin buanderie.

Une mezzanine surplombant la cuisine accueille un coin bureau et une chambre d’appoint supplémentaire.

Une cave, un grenier de 20 m² ainsi qu’une place de parking privative au sein d’un garage sécurisé (en supplément) complètent ce bien.

Climatisation et performance énergétique optimum.

L’escalier de la copropriété est inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH).

Copropriété très bien entretenue, entrée sécurisée, vidéosurveillance.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’Opéra, de l’Hôtel de Ville et juste en face du 6ᵉ arrondissement (place Maréchal Lyautey).

Les transports en commun (métro, bus, Vélo’v) sont au pied de l’immeuble.

Écoles et commerces à proximité immédiate.

• Emplacement privilégié, à proximité de l'Opéra et de l'Hôtel de Ville.
• Vue exceptionnelle sur le Rhône depuis le salon spacieux.

Magnifique Appartement type Loft avec Vue Rhône

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-10871 - Date : 01/11/2025