798 000 €

Appartement Levallois-Perret - 2 chambres - 90m²

92300 - Levallois-Perret

89.01m² 5 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception.

Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

Faites confiance ànotre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Appartement 4 Pièces – 89 m² (Loi Carrez) à RénoverEmplacement Idéal à Levallois-Perret, Limite 17ᵉ Arrondissement de ParisSitué au 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu des années 60 avec gardienne et ascenseur, cet appartement lumineux de 89,01 m² (loi Carrez) offre une belle opportunité à rénover.

Il bénéficie d’un calme absolu et d’un balcon filant de 6,83 m².

L’appartement présente une vue dégagée, un agencement optimisé et de nombreux rangements intégrés.L’agencement actuel est le suivant :Entrée avec rangementCuisine spacieuse de 10 m²Double séjour lumineux de plus de 31 m² donnant accès au balconCouloir aménagé avec nombreux rangements menant à deux chambres, dont une avec un point d’eauSalle de bainsToilettes séparéesUne cave saine de 5 m² complète ce bien.Les Plus du Bien :Appartement familial offrant une grande luminositéCalme absolu avec un extérieur (balcon filant)Dernier étage pour plus de tranquillitéProximité des commerces, transports, écoles et espaces vertsPossibilité de créer une 3ᵉ chambre (en transformant la salle à manger)Vue dégagée sur le quartierInformations Pratiques :Taxe foncière : 1 524 €Chauffage collectif au solCoût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 2 800 € et 3 840 €Charges de copropriété : 370 €/mois (comprenant eau chaude, ascenseur, gardien, entretien de l’immeuble)Copropriété : X lots d’habitationAppartement, lot n°222 – Cave, lot n°154Consommation conventionnelle : 400 kWhEP/m².an (Classe F)Estimation des émissions : 88 kg CO₂/m².an (Classe F)Logement à consommation énergétique excessive, selon la réglementation, le seuil de 330 kWh/m²/an devra être atteint avant le 1er janvier 2028, correspondant à la classe E.Prix de Vente : 798 000 €Honoraires Abriculteurs à la charge de l'acheteurVente en délégation de mandatVisite Virtuelle et Prise de Rendez-vous en LigneCe bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance ou contactez-nous directement au ou par email à .Découvrez ce bien grâce à notre visite 3D et planifiez votre visite via notre site Abriculteurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.