Appartement Les Sables-d'Olonne - 92m²

Fiche Id-OCT113790 : Appartement T3 de 92 m² env.

face à l'océan - idéalement centré pour profiter de la baie des Sables d'Olonne - il propose un séjour lumineux - une belle cuisine indépendante équipée avec arrière cuisine/buanderie.

Deux suites parentales dont avec vue mer (2 salles d'eau et 2 wc).

Un débarras en sus sur le palier et une cave.

Petits travaux à prévoir.

Les déclarations et démarches auprès de la copropriété ont été votées et sont en cours de validation auprès de l'urbanisme - Possibilité garage à proximité (200 m).

A venir découvrirHonoraires inclus de 4.27\% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 560 100 €.

Dans une copropriété de 34 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie C - Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1125.00 et 1523.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 584000 Euros (Dont 4.27% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 560100 Euros) - Classe Energie C : 124 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1125 et 1523 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1404 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4 Pièces 92m2 - Terrain 4m2

Réf : Fid-OCT113790 - Date : 09/07/2025