Appartement Les Sables-d'Olonne - 3 chambres

Au coeur des Sables d'Olonne, à quelques pas de l'océan et des commerces de proximité, cet appartement de charme développe 94 m² habitables au sein d'un immeuble de caractère, dont la façade raffinée, ornée de moulures, évoque le style architectural balnéaire du début du siècle.

Situé au deuxième étage, il dispose d'un balcon offrant une vue panoramique sur l'une des places les plus emblématiques du centre-ville, véritable scène de vie animée tout au long de l'année.

L'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et traversante, baignée de lumière naturelle.

L'entrée mène à un séjour lumineux, où salon et salle à manger s'ouvrent avec fluidité sur le balcon dominant la place.

Trois chambres permettent d'accueillir une vie de famille ou de recevoir en toute convivialité.

La cuisine ouverte, parfaitement équipée, conjugue sobriété et efficacité.

Une salle de bain complète l'ensemble, offrant confort et praticité au quotidien.

Chaque pièce laisse entrevoir le cachet de l'ancien, harmonieusement préservé.

L'immeuble, à la toiture en ardoise soigneusement entretenue, dispose d'un hall d'entrée récemment rénové.

Un local à vélos, discret et sécurisé, facilite les déplacements doux dans la ville.

L'adresse est recherchée pour son cadre vivant, entre commerces, marché local, restaurants et plage accessibles en quelques minutes à pied.

Les écoles et les transports sont également à proximité immédiate.

L'ensemble se distingue par son emplacement rare, sa luminosité et le charme typique des demeures sablaises.

Il s'agit d'un bien singulier, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, à la fois central et empreint de tranquillité.

Charges : 60Euro/mois

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 825Euro et 2 469Euro (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Contact (EI) : Antony Guyot - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr

Vente appartement Les Sables-d'Olonne

Réf : SA4501_58511886 - Date : 12/06/2025