iad France - Frédérique Pacteau ( ) vous propose : Magnifique 'appartement/maison' d'exception dans une bâtisse historique d'Olonne Sur Mer.

Ce bien de caractère de plus de 215 m2 environ allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.

L'authenticité des lieux a été préservée : pierres apparentes, poutres, cheminée magistrale, portes anciennes, hauteur sous plafond, volume...

Au Rez-de-chaussée, l'entrée, de plus de 18 m2 environ, distribue 3 espaces : le salon de 60 m2 environ avec cheminée et insert, le séjour avec poêle à bois, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la véranda et la terrasse plein sud, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie.

L'étage est composé d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc indépendant, ainsi que d'une chambre avec mezzanine, salle d'eau et WC.

Jardin paysagé avec garage.

Plages, marais et commerces à proximité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68.67 € par mois (soit 824.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau EI (ID 58744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente appartement Olonne-sur-Mer

Réf : 1310545 - Date : 19/05/2023