Appartement Le Grau-du-Roi - 3 chambres - 99m²

Front de mer au Grau du Roi ! Magnifique T4 de 99m² au dernier étage d'une magnifique résidence avec piscine.

L'espace habitable est composé d'un séjour-cuisine de 39m² bénéficiant d'une double exposition et largement ouvert sur un extérieur de plus de 73m² exposé est et sud et jouissant d'une pleine vue mer ! L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une parentale avec salle d'eau privative, et d'une salle de bain.

Toutes les pièces ont accès à la terrasse, Depuis l'extérieur, un escalier conduit au roof top : plus de 50m² d'espace supplémentaire avec la possibilité d'y accueillir un jacuzzi, une façon unique de savourer les somptueux couchers de soleil de la région ! Le RDC de la résidence est réservé aux stationnements, vous disposez de deux places privatives sécurisées.

La résidence est entièrement close et l'ensemble de ses accès sont sécurisés.

Une terrasse commune en roof top avec piscine est également accessible par ascenseur.

Les accès rue et plage, le hall, le parking et l'accès en roof top sont sous vidéosurveillance.

Le jardin, espace libre en pleine terre planté d'arbres et de bosquets peu consommateurs d'eau, est agrémenté d'un cheminement piéton donnant accès à la plage.

Système chauffage gainable réversible, carrelage 120x120cm, menuiseries aluminium, occultation centralisée.

Une adresse unique, à quelques minutes des commerces, de l'Etang du Ponant, du club de tennis de la Grande Motte et du Bois du Boucanet.

Et puis l'emblématique plage de l'Espiguette est à quelques km, pour de longues ballades à cheval ou vos soirées d'été ! Me contacter.

Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 23 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 010 €/an.

Aucune procédure n'est en cours.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier RCP 61953760 Allianz

T4 en front de Mer au Grau du Roi

Réf : 5441-LLOYD&DAVIS - Date : 06/06/2025