Appartement Le Grau-du-Roi - 137m²

Fiche Id-OCT173191 : Ensemble Immobilier d’Exception – 2 Appartements Vue Canal + 1 Commerce + 1 Garage.

Opportunité rare au Grau-du-Roi - en bord de mer - dans un secteur recherché et dynamique ! Cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une exploitation mixte habitation/commerciale.

2 Appartements type P2 et P3 avec vue imprenable sur le canal - lumineux et bien agencés - 1 Local Commercial en rez-de-chaussée - idéalement situé pour une activité rentable et un 1 Garage privé qui est un atout précieux en bord de mer.

Tout cela compris dans une petite copropriété rénovée aux faibles charges.

Emplacement stratégique - proche du port - des plages et des commerces - Vue dégagée sur le canal - cadre agréable et attractif - Investissement rentable - possibilité de location saisonnière et commerciale - parfait état général - pas de travaux à prévoir.

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- Mentions légales : Proposé à la vente à 924680 Euros (Dont 3.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 897000 Euros) - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 808 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immeuble 2 appartements + 1 local + garage 137m2 - Terrasse 16m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT173191 - Date : 21/03/2025