74450 - GRAND-BORNAND - HAUTE-SAVOIE APPARTEMENT VENDU MEUBLE Nous vous proposons de découvrir à la vente ce bel appartement de 59 m2 (58,38 m2 loi carrez) situé au Grand-Bornand (Secteur Clos du Pin) à 900 m du centre du village et à proximité des télécabines du Rosay.

(Navette et Toupie au pied de la résidence, avec accès en 2 minutes aux télécabines).

Avant toute visite sur place, une présentation de l'appartement se fera en visio via la visite virtuelle.

Situé dans une petite résidence de 2013 composée de 6 appartements, très bien entretenue aux prestations de qualité.

Vous accéderez à l'appartement par une entrée avec placards donnant sur une belle pièce de vie lumineuse orientée sud avec cuisine ouverte (aménagée et équipée).

Deux larges baies vitrées coulissantes donnent accès à une grande terrasse de 15 m2 orientée Sud.

Le salon est équipé d'un canapé d'angle convertible (2 couchages).

L'espace nuit est composé d'une chambre principale (lit double) et d'une chambre "enfants" composée d'un lit superposé (4 couchages) et d'un placard.

Vous accéderez également à une salle de bains avec douche, vasque et machine à laver/sèche-linge et des WC séparés.

Appartement jamais loué, en parfait état.

L'appartement est vendu avec une cave, un local à ski et un garage fermé de 23m2 avec électricité sur compteur individuel (avec possibilité de faire une mezzanine).

Chauffage électrique (base au sol comprise dans les charges + radiateurs électriques individuels).

Appartement bien isolé (DPE sur demande) avec possibilité de commander le chauffage à distance (système delta dore).

Charges courantes : 144 euros/mois (hors charges exceptionnelles votées en AG).

3 lots sont disponibles à la vente (appartement, cave et garage).

Pas de procédure dans la copropriété.

Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat Exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1728 euros.

Vente appartement Le Grand-Bornand

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 332862BJG - Date : 06/06/2023