Appartement Lambersart - 3 chambres - 211m²

Bienvenue dans cette élégante maison en copropriété de 211.70m², idéalement située dans le secteur prisé de Lambersart.

Usage mixte possible .

Cette appartement /maison de charme offre un subtil mélange de modernité et d'authenticité, avec une grande pièce de billard de 70 m², un séjour lumineux avec cheminée feu de bois, donnant sur un jardin arboré grâce à de larges baies vitrées.

Un bureau ou chambre avec cheminée complète ce rez-de-chaussée raffiné .

Le jardin est embelli par une superbe serre, et la cuisine à l'ancienne toute équipée avec coin repas apporte une touche de charme rustique.

À l'étage, une suite principale avec dressing et salle de bains élégante vous attend, ainsi qu'une autre jolie chambre .

Possibilité d'acquérir en sus du prix une chambre de 24 m² avec accès indépendant, idéale pour un usage locatif.

Ce dernier espace peut facilement générer un revenu mensuel d’environ 620 € + 60 € de charges, représentant un rendement locatif intéressant, tout en préservant l’indépendance des occupants.

Deux caves et deux places de parking viennent compléter ce bien rare.

Cette copropriété unique conjugue le caractère d’une maison ancienne avec le confort moderne, et offre en prime une opportunité de rentabilité locative intégrée.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette appartement /maison d’exception idéalement située à proximité des axes routiers, commerces et écoles.

LAMBERSART, secteur recherché maison de Charme divisée en 2 copropriétés 3 chambres bureau jardin et

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : NF1-4598 - Date : 26/03/2025