Appartement Gif-sur-Yvette - 3 chambres - 133m²

📍 À deux pas du centre-ville, du marché, des écoles et du RER BDans une résidence rare et exemplaire, cette réalisation architecturale se distingue par plus de 100 prestations hors normes, dépassant largement les standards habituels.

Elle allie qualité de construction, confort haut de gamme et efficacité énergétique, pour offrir un art de vivre unique au coeur d'un environnement pratique et vivant.Une pièce de vie spectaculaireAvec plus de 65 m² dédiés au salon, à la salle à manger et à la cuisine, la pièce de vie impressionne par sa hauteur cathédrale, sa lumière naturelle omniprésente et ses ouvertures vitrées en toiture qui baignent l'espace de clarté.

Un cellier attenant complète cet ensemble avec élégance et fonctionnalité.

Lumière, volume et sérénitéL'agencement intelligent et l'orientation idéale de l'appartement ont été pensés pour offrir un confort de vie exceptionnel, dans une ambiance à la fois chaleureuse, contemporaine et résolument tournée vers le bien-être.

Une résidence aux prestations d'exceptionDu choix des matériaux haut de gamme à l'isolation thermique et acoustique performante, en passant par le respect rigoureux des normes environnementales, chaque détail reflète un niveau d'exigence rare.📍 Le tout à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, du marché et de la gare RER B, pour un quotidien simplifié sans compromis sur le standing.Un bien d'exception, destiné à une clientèle en quête d'espace, de lumière et d'une qualité de vie sans concessions.Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 30 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an.

Procédure en cours : Changement de syndic.

Classe énergie B, Classe climat C.

Date de réalisation du DPE : 26-03-2019.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Stéphane CAMPELLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 449 144 401 Versailles RCP 59 661 778 Allianz

NOUVEAUTÉ – APPARTEMENT D'EXCEPTION À VENDRE

Réf : 5317-LLOYD&DAVIS - Date : 05/06/2025