Appartement Fréjus - 3 chambres

-Immédiatement disponible

-Vue panoramique sur l'Estérel et l'horizon mer ? Rare opportunité avec toit-terrasse exceptionnel-

-Frais de notaire réduits (env.

2 à 3?%) ? soit près de 30?000? euros d'économies comparé à de l'ancien.

Situé à Fréjus, dans un quartierrésidentiel où tout se fait à pied, écoles, commerces, transports, collèges, lycées ce T4 de 82m² entièrement climatisé vous séduira par ses volumes, sa modernité et son incroyable espace extérieur.

Dans une résidence confidentielle aux lignes contemporaines, cet appartement profite de prestations de grand confort : climatisation gainable, domotique, volets roulants motorisés, fibre, huisseries double vitrage.

Rien n'a été laissé au hasard pour conjuguer confort quotidien et qualité de vie.

L'espace intérieur se compose :

- D'une entrée avecplacard d'accueil,

- D'un vaste séjour lumineux de 26m²,

- D'une cuisine ouverte de 7m²,

Les deux ouvrant sur une terrasse intimiste de 12m², idéale pour les repas en extérieur.

-D'une suite parentale avec salle d'eau/WC privatif,

-De deux autres chambres, d'unesalle de bain et d'un WC indépendant.

Le point d'orgue ?

Un magnifique toit-terrasse privatif de 63m², baigné de soleil et accessible par des panneaux coulissants vitrés motorisés (véritable puits de lumière pour le séjour).

Il est pré-équipé pour accueillir une cuisined'été ou un spa offrant une vue dégagée jusqu'à la mer.

Lieu rêvé pour vos soirées ou moments de détente.

Côté stationnement :

Inclus, un grand box en sous-sol pour 4 véhiculesde plus de 50m²

Accès direct à l'A8, proche du centre-ville de Fréjus et deSaint-Raphaël.

Une adresse où confort, modernité et qualité de vie se rejoignent, disponible sans délai.

Contactez-nous pour visiter ce bien d'exception au charme immédiatement perceptible.

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Prix : 575 000 euros (Honoraire Charges vendeur)

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DPE A : 27kw/m2/an

GES A : 0kgCo2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260 euros et 430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') .

DPE réalisé à partir des données de l'immeuble.

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Mentions Légales

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

- Jean-Marc NADAUD, au ou, par courriel à .

-Fabien DURAND au ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 374 489- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1900 euros.

Vente appartement Fréjus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 37448913JNAD - Date : 14/06/2025