Appartement Fréjus - 3 chambres

Appartement T4 110 m² avec toit-terrasse panoramique -Vue mer et Esterel.

Un bien rare par ses volumes, ses prestations et ses extérieurs d'exception.

Au sein d'une résidence récente aux lignes contemporaines, ce spacieux T4 de 110 m² entièrement climatisé offre un confort de vieremarquable, sublimé par trois espaces extérieurs uniques : une terrasse sur séjour , une terrasse sur la chambre principale de un toit-terrasse privatif de 108 m² avec vue panoramique sur le massif de l'Esterel et une vue mer pour horizon.

Situation privilégiée :

A pied detoutes les commodités : commerces, transports, écoles, collège et lycée.

Accès rapide à l'autoroute A8, aux centres-villes de Fréjus et de Saint-Raphaël, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

L'appartement se compose :

-Entrée,

-Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte semi-indépendante,

-Suite parentale avec salle d'eau, WC privatif, dressing et terrasse,

-Deux autres chambres avec placards intégrés,

-Salle de bain,

-WC indépendant,

-Accès au toit-terrasse par baies vitrées coulissantes, offrantun véritable puit de lumière au coeur de l'appartement.

Prestations premium :

-Climatisation gainable avec pilotage intelligent,

-Huisseries double vitrage,

-Volets roulants électriques toutes pièces,

-Fibre optique installée,

-Accessibilité PMR complète (ascenseur, parties communes).

Inclus :

-Deux stationnements sécurisés en sous-sol.

Possibilité de regrouper jusqu'à quatre emplacements pour créer un garage privatif de plus de 50 m² (en option à 20 000 euros).

Un appartement d'exception, livré et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur.

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Prix : 689 940 euros (Honoraire Charges vendeur)

Frais d'acquisition réduits ( 2,5%).

Garanties constructeur toujours en cours : Garantie biennale, garantie décennale

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DPE A : 27kw/m2/an

GES A : 0kgCo2/m2/an

Montantestimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 euros et 480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') .

DPE réalisé à partir des données de l'immeuble.

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Mentions Légales

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

-Jean-Marc NADAUD, au ou, par courriel à

-Fabien DURAND au ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 372 448- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 55 lots ().

Vente appartement Fréjus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3724486JNAD - Date : 07/06/2025