Localisation dominante, un appartement rare par sa présentation et prestations.

T4 de 110m2 entièrement climatisé, avec terrasses de 16m2 et toit terrasse de 108m2, vue panoramique Esterel et un horizon mer !!

-Résidence récente (fin 2024), cet appartement bénéficie donc des garanties biennales et décennales.

-Frais d'acquisition par devant notaire réduits (environ 2% au lieu de 8%).

-Commodités, commerces, transport, écoles, collège, lycée, en tout à pied.

-Accès rapide à l'autoroute A8, au centre-ville de Fréjus et de Saint-Raphaël.

Ce T4 est composé :

-d'une entrée,

-d'un espace séjour/cuisine ouverte semi-indépendante

-d'un toit terrasse

-d'une suite parentale avec salle d'eau/WC privé, dressing et terrasse,

- de deux chambres avec grand placard,

-d'une salle de bain,

-d'un WC indépendant,

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3ème étage et dernier avec ascenseur, appartement ainsi que les parties communes conformes aux normes en matière d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR),

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Équipements et Installations :

-Climatisation en gainable (pilotable),

-Huisseries double vitrage,

-Volets roulants électriques,

-Fibre à l'adresse,

-Accès au toit terrasse électrique par panneaux coulissants vitrés (puit de lumière),

-Deux stationnements sous-sol (possibilité d'acquisition de deux autres stationnements pour 20 000 euros afin de réaliser un grand garage de plus de 50m2),

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Prix : 689 940 euros (Honoraire Charges vendeur)

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Non soumis au DPE

Garantie biennale, garantie décennale

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Mentions Légales

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc NADAUD, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation dela visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 372 448- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 55 lots ().

Vente appartement Fréjus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 37244810JNAD - Date : 12/05/2025