869 010 €

Appartement Ciboure - 4 chambres

64500 - Ciboure

125m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

GROSSE NÉGOCIATION POSSIBLE !!!! Appartement d'exception en rez-de-jardin à Ciboure Croix Rouge Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et chaleureux au cur du Pays Basque ? Cet appartement de 114,32 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence typique et intimiste, vous offre calme, confort, et proximité avec la mer et les commerces.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Négociable!!! Un intérieur bien conçu pour votre confort : Grand séjour / salle à manger : Lumineux et spacieux, parfait pour des moments de convivialité.

Cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour concocter de bons plats.

Accès direct à la terrasse et au jardin pour un vrai esprit dedans-dehors.

Coin nuit : 1 chambre côté rue : spacieuse et calme, idéale pour une suite parentale ou un bureau.

1 chambre d'enfant : Lumineuse, parfaite pour le jeu et la créativité.

2 chambres côté jardin : Offrant tranquillité et vue verdoyante.

2 salles d'eau modernes : Fonctionnelles, dont une avec WC intégré.

1 WC séparé : Plus pratique pour les invités.

Souillarde : Idéale pour le rangement ou le stockage.

Des extérieurs exclusifs et ensoleillés : Jardin privatif de 150 m² : Exposé sud-ouest pour un ensoleillement maximal.

Parfait pour des barbecues, un potager, ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.

Terrasse attenante : Espace détente pour vos repas en plein air ou vos soirées d'été.

Abri de jardin : Un plus pour ranger vos outils, vélos ou accessoires.

Les atouts pratiques : Garage fermé pour 2 voitures : Sécurisé et spacieux, un vrai luxe en ville.

Petite copropriété intimiste de seulement 8 lots, pour plus de tranquillité.

Résidence bien entretenue : Pas de travaux à prévoir.

Une situation idéale : À 15 minutes à pied des plages de Saint-Jean-de-Luz.

Proximité immédiate des commerces de Ciboure.

Calme absolu dans un quartier prisé et recherché.

Informations pratiques : Surface : 114,32 m² habitables.

Extérieurs : Jardin de 150 m² + terrasse exposée sud-ouest.

Copropriété : 8 lots avec charges raisonnables.

Un bijou au cur du Pays Basque, mêlant charme, fonctionnalité et emplacement exceptionnel.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Catherine CHASSERIAUD (EI) Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle.

Plus d'informations sur (réf.

85002116008).

Honoraires : 4,70 % TTC inclus charge acquéreur (830 000 hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 8.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 .

Pas de procédure en cours.

Vente appartement Ciboure

Réf : 85002118928 - Date : 07/06/2025

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 869 010 €

Type de bien Appartement

Ville Ciboure (64500)

Pièces 6

Surface habitable 125 m²

Surface terrain 180 m²

Chambres 4

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 186 kWh/m² .an

GES B 6 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 943 avis )

Voir nos annonces

DEMANDE D'INFORMATIONS

Demander plus d’informations à AXO L'immobilier Actif.

NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 943 avis )

Personne très à l'écoute, de bon conseil, très professionnelle et sympathique

Une vente sur onze mois dans un contexte difficile avec une baisse conséquente des prix immobilier. Mme Anne-Charlotte PAGES a su nous convaincre des ajustements nécessaires en pareille période même si certaines vérités ne font pas toujours plaisir à entendre. L'accompagnement a été constant et la disponibilité sans faille. Quand à la conduite des affaires administratives et des visites, Mme Anne-Charlotte PAGES a été sur tous les fronts, toujours avec le sourire, toujours enthousiaste. Nous ne pouvons que recommander cette professionnelle hors pair qui est, en plus, très sympathique et dynamique. Merci beaucoup pour votre prestation Mme Anne-Charlotte PAGES !

Bravo et Merci !

Personne motivée et enjouée ; Très disponible et rigoureuse dans le suivi de ses dossiers. Apporte des solutions pour atteindre mes objectifs. Pas de point négatif. Je referais appel à elle si besoin et la recommanderais a d’autres.

Hyper professionnelle 100 % de réussite !

Professionnelle très compétente et super sympathique. Bien à l’écoute de mes demandes et a toujours eu des solutions à mes problèmes. Accompagnement avec un extrême sérieux et rigueur aussi bien avec le vendeur qu’avec l’acheteur. Je recommande fortement cette personne à qui j’ai pu faire complète confiance. Je n'ai pas trouvé de point négatif dans cette prestation ... Bravo et merci Valentina.

Réponse : Un grand merci pour votre avis si élogieux et motivant. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans la vente de votre appartement et de voir cette transaction immobilière aboutir dans un délai relativement rapide. Votre confiance m’a permis de mettre en œuvre un accompagnement sur mesure, alliant écoute, réactivité et expertise immobilière. Je mets un point d’honneur à sécuriser chaque étape d’une vente immobilière, aussi bien pour le vendeur que pour l’acheteur, afin de garantir un processus fluide et efficace. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation ! Bien à vous, Valentina – Conseillère en immobilier à Rennes, spécialiste de la vente d’appartements et maisons anciennes

Une personne agréable et à l'écoute

Julie est une personne très à l'écoute, professionnelle et qui ne vous laisseras pas tomber, je recommande vivement, elle a vendue mon bien en 1 visite à peine 1 mois après avoir signé le mandat

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients