Appartement Castelnau-le-Lez - 2 chambres - 93m²

Modernité et élégance caractérisent cette résidence de 9 appartements en plein coeur de Castelnau-le-Lez, en première ceinture de Montpellier.

Je vous propose un appartement T3 de 93m² prolongé d'une vaste terrasse de 37m² sans vis à vis et à l'abri de tout bruit.

La partie jour comprend un séjour-cuisine de 42m² ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées coulissantes.

La partie nuit comprend deux chambres de 14 et 12m² dont une avec sa salle d'eau et son dressing privatifs, et une salle de bain.

Vous disposez de deux garages privatifs en RDC, ainsi qu'un local vélo.

La gamme Haute Couture de cette résidence garantit des prestations premium : menuiseries coulissantes en aluminium avec double vitrage, centralisation des volets roulants et brise-soleil orientables.

Carrelage format 120x120 et revêtement mural de format 60x120 dans les salles d'eau, carrelage sur plot 60*60cm pour terrasses privatives.

Placards aménagés.

Salles de bain équipées : meuble vasque + meuble avec colonne suspendu, porte de douche vitrée, receveur douche extra plat, Sèche-serviette électrique, WC suspendus avec lave-mains.

Porte intérieure avec serrure magnétique, peinture lisse blanche + mur couleur à choisir dans la gamme proposée + mur peinture à effetà définir avec la décoratrice dédiée à la personalisation de votre logement.

Climatisation réversible gainable et ballon thermodynamique individuel pour l'eau chaude.

Tous commerces de proximité et station de tramway à quelques pas pour rejoindre le centre historique de Montpellier en 15 minutes.

Une pépite..Contactez moi.

Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 17 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 890 €/an.

Aucune procédure n'est en cours.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier RCP 61953760 Allianz

• Terrasse spacieuse de 37m², idéale pour se détendre en plein air.
• Prestations haut de gamme avec menuiseries en aluminium et climatisation.

T3 avec terrasse de 37m²

Réf : VA5224-LLOYD&DAVIS - Date : 07/03/2026