iad France - Karine Billecocq ( ) vous propose : APPARTEMENT T4 DE 85 M2 environ AVEC TERRASSE DE 36M2 environ DANS LE QUARTIER DES DUNES.

Emplacement idéal en toutes saisons, le centre ville, le canal, le lac, le port de plaisance et bien sûr la plage sont accessibles à pied ou en vélo.

Situé au 2eme étage avec ascenseur dans une belle résidence des années 2000. Il comprend, une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger ouverts sur une terrasse couverte en L de 26 m2 environ.

Coté nuit, 3 chambres, une salle d’eau avec coin buanderie, un toilette indépendant.

Une place de parking privé en sous-sol et une cave très accessible viennent compléter ce bien.

Côté technique : appartement en excellent état. Tout électrique. Double vitrage.

SES ATOUTS : Très lumineux, emplacement dans le « triangle d’or », piste cyclable, commerces à proximité.

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Billecocq EI (ID 5549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente appartement Capbreton

Réf : 1311417 - Date : 05/05/2023