Appartement avec Vue sur mer Cannes - 4 chambres - 93m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception.Quartier du Coteau Saint-Pierre | 93 m² | 4 chambres | Garage | Jardin | Vue merDécouvrez ce haut de villa lumineux de 93 m², situé dans le quartier résidentiel et recherché duCoteau Saint-Pierre, à Cannes La Bocca, à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la gare.Ce bien rare à la vente vous offre :Un salon climatisé, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, et quatre chambres lumineuses.Un garage fermé, plusieurs caves, et un terrain arboré d’environ 800 m² (en jouissance partagée avec l’appartement du bas), entretenu par un jardinier.Il est situé dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Les + du bien : - Vue mer imprenable - Climatisation réversible et chauffage central au gaz (chaudière neuve) - Double vitrage et toiture isolée - Garage fermé et caves - Emplacement idéal, calme et proche des commoditésÀ noter : - Taxe foncière : 1 800 € / an - Pas de charges de copropriété (bien non soumis au statut de la copropriété) - Surface cadastrale : 447 m² (4 ares 47 centiares) - Tout à l’égout - État du bien : habitable immédiatement, mise au goût du jour à prévoir (revêtements, cuisine et salle de bain) - DPE : Classe D - Consommation conventionnelle : 245 kWhEP/m².an - Estimation des émissions : 44 kg CO₂/m².an - Coût annuel de l’énergie : entre 1550€ et 2150€ (année de référence 2021)Prix de vente : 659 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Ce bien a retenu votre intérêt ?Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20 2, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

• Vue mer imprenable pour un cadre de vie d'exception.
• Jardin arboré de 800 m² entretenu par un jardinier.

Vue mer panoramique – Haut de villa 4 chambres ave

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : MMVA3304 - Date : 18/12/2025