780 000 €

Appartement Cannes - 3 chambres - 100m²

06400 - Cannes

100.31m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

À découvrir sans tarder : situé dans le quartier prisé de Gallia Montfleury, à deux pas du centre-ville, ce bel appartement meublé en rez-de-chaussée vient d’être remis au goût du jour.

Il offre une surface généreuse de 100,31 m² (loi Carrez) dans un environnement paisible, avec vue sur les jardins.

Niché au sein d’une petite résidence bien entretenue, il se distingue par ses beaux volumes et sa terrasse généreuse exposée plein sud.

Ideal pour residence principale, proche de toute commodités Le spacieux double séjour de 44 m² et sa cuisine américaine toute équipée se prolongent grâce à une vaste terrasse de 28 m², tournée vers les jardins de la résidence — parfaite pour profiter des dîners entre amis et des soirées d’été.

L’appartement propose trois chambres joliment décorées, dont une suite parentale avec salle de bains complète et accès direct à la terrasse.

Attenante à la deuxième chambre, une salle d’eau avec toilettes offre un confort supplémentaire.

Une troisième chambre plus intime, dotée d’un dressing, ouvre la voie à différentes possibilités d’aménagement.Un garage fermé ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.L'appartement est loué jusqu'à September 2026 mais visites sont permises.REF 00753Les dépenses énergétiques moyennes en 2015 se situent entre 484 € et 685 € par an.Aucune procédure en cours dans la résidence.Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques