Appartement Cannes - 67m²

Fiche Id-OCT177348 : 3P Dernier étage avec terrasse et combles À deux pas du Palais des Festivals - perché au 3e et dernier étage (sans ascenseur - mais avec le mérite de faire vos pas quotidiens façon tapis rouge) - découvrez cet appartement traversant Est-Ouest - baigné de lumière et plein de caractère.

Il offre : Un s alon de 20 m² pour recevoir - une chambre de 15m² confortable et calme - Une salle d?eau avec WC - Une cuisine séparée et un grand bureau en véranda - véritable pièce à vivre ouverte sur la terrasse de 7 m² - parfaite pour vos cafés au soleil ou vos soirées cannoises.

Bonus rare : des combles non exploitées au-dessus - à imaginer selon vos projets ! Avec ses 61 - 42 m² au sol (dont 48 - 03 m² Carrez) - ce bien central - en bon état - coche toutes les cases : charme - emplacement premium - potentiel d?évolution.

Que vous soyez investisseur - amoureux du centre-ville - ou à la recherche d?un pied-à-terre chic et lumineux - ce dernier étage est une vraie pépite.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 475238 Euros) - DPE réalisé le : 28/09/2024 - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1630 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Nathalie MARSELLA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cannet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

3 Pièces 67m2 - Banane - 499000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT177348 - Date : 05/09/2025