Appartement Cannes - 2 chambres - 82m²

Idéalement situé dans le quartier résidentiel de Basse Californie, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette, cet appartement de 82 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de Cannes.

Niché au sein d’une résidence sécurisée avec concierge, il bénéficie d’un environnementverdoyant tout en étant proche de toutes les commodités.Entièrement rénové en 2025 avec des prestations haut de gamme, ce bien se compose d’un hall d’entrée avec placard buanderie, d’un vaste séjour baigné de lumière prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse de 17 m² sans vis-à-vis.La suite parentale dispose de sa propre terrasse privative, d’un dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.

La seconde chambre bénéficie également d’un dressing et d’une salle d’eau attenante avec toilettes.

Un WC invités complète l’agencement.L’appartement est doté d’équipements modernes tels que la climatisation, la domotique, des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu’un vidéophone.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Un parking extérieur collectif est accessible dans la résidence.Une opportunité rare à quelques pas de la mer, des commerces et des transports, dans un environnement à la fois calme et central.Classe énergie : D (161 kWhEP/m².an)Classe climat : D (34 kg CO2/m².an)Charges annuelles : 1 812 €Taxe foncière : 1 239 €Bien soumis au régime de la copropriété – pas de procédure en cours.

Cannes Basse Californie – 3P rénové avec terrasses

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86095325 - Date : 12/07/2025