Appartement Cannes - 3 chambres - 108m²

Dans une résidence de prestige située dans le quartier historique des Anglais de La Croix des Gardes, cet appartement spacieux et rénové, offre depuis sa terrasse de 20m2 exposée plein Sud, une vue panoramique imprenable sur la mer, l’Esterel et la baie de Cannes.

Au cœur d’un parc de 3 hectares agrémenté d’une piscine et d’un court de tennis, il offre un confort de vie à proximité des plages et des commerces.Traversant et très lumineux, il se compose d’un vaste séjour de 34m2 continuant grace à ses grandes baies vitrées sur un extérieur très agréable pour les déjeuners en famille.Les deux chambres principales, chacune avec salle d’eau et vaste dressing, sont en suite.

La première bénéficie d'une vue mer spectaculaire côté Sud, tandis que la deuxième offre une vue plus paisible sur les belles collines et les jardins.

Une chambre additionnelle avec lits superposés, facilement transformable en bureau complète l'espace nuit.Les matériaux de haute qualité et l'élégante rénovation s’intègrent parfaitement à l’esthétique de la résidence.

Pour parfaire ce bien, un studio rénové et indépendant d’environ 21 m² est inclus avec l'appartement principal.

Ce dernier peut être utilisé comme espace de vie pour les amis ou pour un revenu locatif.Un garage et deux caves complètent ce bien.Les charges de copropriété s’élèvent à 900 € par mois, comprenant l’eau, le chauffage, la climatisation, le gardiennage et l’entretien des parties communes.REF 85793761Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 959 € et 1299 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CANNES-CROIX DES GARDES: Appartement 4 Pièces de s

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85793761 - Date : 23/04/2025