1 440 000 €

Appartement Cannes - 3 chambres - 108m²

06400 - Cannes

108m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Un art de vivre presque oublié…Dans une résidence exceptionnellement préservée dans le quartier historique des Anglais de La Croix des Gardes, cet appartement raffiné offre depuis sa terrasse de 20m2 exposée plein Sud, une vue panoramique exceptionnelle sur les îles de Lerins,l’Esterel et la baie de Cannes jusqu’au Palm Beach.

Dominant un parc de 3 hectares planté d’essences rares et environnant une piscine 20x16m d’époque avec d’autres agréments tels qu’un poolhouse équipé pour les réceptions, un jeu de boules avec vue mer, un court de tennis.

Un art de vivre unique à Cannes à deux pas des plages et des commerces.Traversant et très lumineux, il se compose d’un vaste séjour de 34m2 continuant grâce à ses grandes baies vitrées sur un extérieur très agréable pour déjeuners ou apéritifs avec des amis.

Les deux chambres principales, chacune avec salle d’eau et vaste dressing, sont en suite.

La première bénéficie d’une vue mer spectaculaire côté Sud, tandis que la deuxième offre une vue plus paisible sur les belles collines et les jardins.

Une chambre additionnelle avec lits superposés, facilement transformable en bureau complète l’espace nuit.Les matériaux de haute qualité et l’élégante rénovation s’intègrent parfaitement à l’esthétique soignée de la résidence.Pour parfaire ce bien, un studio rénové et indépendant d’environ 21 m² est inclus avec l’appartement principal.

Ce dernier peut être utilisé comme espace de vie pour les amis ou pour un revenu locatif.Un garage fermé avec mezzanine et deux caves complètent ce bien.Les charges de copropriété s’élèvent à 900 € par mois, comprenant l’eau, le chauffage, la climatisation, le gardiennage et l’entretien des parties.REF 00001Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 959 € et 1299 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques