Appartement Caen - 3 chambres

LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITE un superbe appartement avec ASCENSEUR !!

NOUVEAUTE HYPER CENTRE - COUP DE COEUR PLACE DE LA RESISTANCE

Nous vous proposons dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, un appartement traversant récemment rénové de 130,19 m2 à proximité des commerces à pied et des transports.

Il est composé d'une belle entrée avec des placards, un espace de vie traversant avec salon - cheminée / salle à manger et cuisine ouverte de 65 m2, 3 grandes chambres dont 1 avec salle d'eau (12,75 m2 / 15 m2 / 16 m2), salle d'eau, dégagement avec de nombreux placards et wc séparés.

Annexes : CAVE et GRENIER

Informations : huisseries pvc double vitrage avec volets motorisés et porte blindée.

Travaux importants de copropriété réalisés depuis 2022 : RAVALEMENT - RENOVATION DE L'ASCENSEUR

Copropriété avec ascenseur : 97 lots principaux dont 46 lots d'habitations, 4 312 euros de charges annuelles en collectif soit 359 euros / mois (185,44 euros de fonds de travaux annuel), pas de procédure.

Diagnostic établi le 22/01/2025 :

DPE : D ( 140 kwh/m2/an - consommation énergie)

GES : D ( 41 kgco2/m2/an - taux d'émission de co2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agent commercial Corine LIFRANGE - RSAC 539 6 (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours) - dont 46 lots habitation.

Charges annuelles : 4312 euros.

• Rénovation récente alliant modernité et confort.
• Emplacement privilégié en hyper centre à proximité des commodités.

Vente appartement

Réf : 501 - Date : 01/12/2025