499 500 €

Appartement Bordeaux - 1 chambre - 89m²

33000 - Bordeaux

89m² 4 pièces 1 chambre

DESCRIPTIF

BORDEAUX CENTRE – APPARTEMENT D'EXCEPTION ENTIÈREMENT CLIMATISÉ AU CŒUR DES CHARTRONS

Au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés de Bordeaux, dans l'atmosphère singulière des Chartrons, cet appartement d'exception occupe le dernier étage d'un élégant immeuble en pierre ayant bénéficié d'une rénovation complète.

Derrière sa façade typiquement bordelaise se dévoile une réalisation contemporaine particulièrement aboutie, où l'architecture intérieure a été pensée dans les moindres détails afin d'offrir un équilibre parfait entre esthétique, volumes, lumière et confort de vie.

Dès l'entrée, les lieux séduisent par leur caractère unique.

Les matériaux nobles dialoguent avec des lignes résolument contemporaines, tandis que les prestations sur mesure apportent une véritable personnalité à l'ensemble.

Ici, rien n'a été laissé au hasard : chaque espace trouve naturellement sa place, chaque perspective est mise en valeur et chaque élément participe à créer une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Dès les premières heures du matin, la lumière vient envelopper les pièces de vie avant de laisser place, en fin de journée, aux nuances dorées des couchers de soleil.

Cette omniprésence de la lumière naturelle souligne les volumes et révèle la qualité des matériaux avec une rare élégance.

Le vaste séjour constitue incontestablement le cœur de l'appartement.

Ses proportions généreuses offrent un remarquable sentiment d'espace et de fluidité.

Les éléments anciens soigneusement préservés rappellent le charme des immeubles historiques des Chartrons tandis que les interventions contemporaines affirment une identité architecturale résolument actuelle.

Les aménagements sur mesure structurent les volumes avec subtilité et apportent des solutions de rangement parfaitement intégrées.

Une spectaculaire verrière de toit ouvrante vient parfaire cet ensemble en prolongeant les perspectives verticales et en créant un véritable dialogue entre les espaces intérieurs et le ciel bordelais.

Véritable signature architecturale du lieu, elle apporte une lumière zénithale particulièrement agréable et renforce cette sensation permanente d'ouverture.

Dans le prolongement naturel du séjour, la cuisine s'intègre avec élégance à l'espace de réception.

Conçue comme un véritable lieu de convivialité, elle conjugue design, fonctionnalité et qualité des équipements.

Son implantation favorise les échanges tout en préservant une parfaite fluidité de circulation.

L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse intérieure, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.

Protégée des regards et sublimée par une vaste baie vitrée orientée plein Ouest, elle devient un espace privilégié pour partager un dîner, profiter d'un moment de détente ou simplement admirer les magnifiques couchers de soleil qui viennent ponctuer les soirées bordelaises.

L'espace nuit offre le même niveau d'exigence.

La chambre principale, parfaitement proportionnée, bénéficie d'un aménagement sur mesure intégrant un élégant dressing ainsi qu'un espace bureau discrètement aménagé, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture.

Pensée comme un véritable cocon, elle invite au calme et au confort.

La salle de bain, aux lignes contemporaines et épurées, séduit par son élégance sobre et intemporelle.

Les matériaux sélectionnés, la qualité des finitions et l'optimisation des volumes participent à créer un espace dédié au bien-être.

Un bureau indépendant complète l'ensemble et pourra aisément être utilisé comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace professionnel selon les besoins de ses futurs occupants.

Une buanderie discrètement intégrée ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter une distribution particulièrement fonctionnelle.

Au-delà de son esthétique remarquable, cet appartement répond également aux exigences actuelles en matière de confort.

Entièrement climatisé, il garantit une température idéale en toute saison.

Son excellente performance énergétique constitue un atout supplémentaire, témoignant de la qualité de la rénovation réalisée et permettant de conjuguer confort quotidien, maîtrise des consommations et valorisation patrimoniale.

Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un bien rare, où le charme de l'ancien dialogue avec une architecture contemporaine parfaitement maîtrisée.

Son emplacement privilégié, au cœur des Chartrons, permet de profiter pleinement d'un art de vivre particulièrement recherché.

Les quais de la Garonne, les commerces de bouche, les antiquaires, les galeries d'art, les cafés, les restaurants réputés ainsi que le tramway sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable.

À travers cette rénovation d'une grande qualité, les propriétaires ont su préserver l'âme du bâtiment tout en lui insufflant une modernité discrète et élégante.

L'équilibre entre patrimoine, design contemporain, luminosité et ouverture vers l'extérieur confère à cet appartement une identité singulière, difficile à retrouver sur le marché bordelais.

Un bien confidentiel où chaque détail contribue à une expérience de vie raffinée, au sein de l'un des secteurs les plus convoités de Bordeaux.

- On aime particulièrement : une adresse prestigieuse au cœur des Chartrons, le dernier étage d'un immeuble en pierre entièrement rénové, une architecture contemporaine parfaitement exécutée, une lumière omniprésente grâce à la double exposition Est/Ouest, une superbe verrière de toit ouvrante, une terrasse intime tournée vers les couchers de soleil, des prestations sur mesure, une climatisation intégrale, d'excellentes performances énergétiques et un art de vivre résolument tourné vers le confort, la lumière et l'élégance.

Contact : Mme Maeva Nebout – +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.