Appartement Bordeaux - 3 chambres - 117m²

Bordeaux Chartrons!!A quelques pas de la place Saint Martial et des quais, venez découvrir au 1er étage d'un immeuble d'une petite copropriété cet appartement T4.

Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux de 22m2, d'une salle à manger de 23m2, une cuisine indépendante, 3 chambres, deux salles d'eau et une cave.

Prévoir travaux pour mettre au goût du jour.Charges mensuelles de copropriété: 130€Prix de vente: 533 000€HAI à charge vendeur.Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 480 000 €.

Dans une copropriété de 4 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2280.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Werner PEMARTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 142 207 Bordeaux RCP 64370026 Allianz

• Emplacement privilégié à deux pas des quais et de la place Saint Martial
• Généreuses superficies pour le salon et la salle à manger

Appartement à vendre Bordeaux

Réf : 6052-LLOYD&DAVIS - Date : 16/02/2026