1 520 000 €

Appartement Bordeaux - 3 chambres - 160m²

33000 - Bordeaux

160m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

TRIANGLE - PLACE DES QUINCONCES - RARISSIME APPARTEMENT 160M² - ASCENSEUR - 3 CHAMBRES

Au cœur du prestigieux Triangle d'Or bordelais, sur la mythique Place des Quinconces, l'une des adresses les plus emblématiques et les plus convoitées de la capitale girondine, Bordeaux Sotheby's International Realty a le privilège de présenter une propriété d'exception incarnant à la perfection l'élégance, le raffinement et l'art de vivre à la française.

Occupant le troisième étage avec ascenseur d'un majestueux immeuble du XVIIIᵉ siècle, remarquable tant par son architecture que par la qualité de ses parties communes, cet appartement développe près de 160 m² Loi Carrez dans un écrin patrimonial d'une rare distinction.

Dès l'arrivée dans l'immeuble, le prestige du lieu s'impose naturellement.

Les parties communes, parfaitement entretenues, témoignent de l'histoire et de la noblesse de cette adresse emblématique.

L'ascenseur, privilège rare dans les immeubles historiques du centre-ville, conduit directement à un appartement où chaque détail a été pensé pour satisfaire une clientèle exigeante en quête d'exclusivité.

L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle en angle, offrant une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest.

Cette configuration privilégiée permet à la lumière naturelle d'inonder les espaces tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse, chaleureuse et particulièrement élégante.

Mais au-delà de cette luminosité remarquable, c'est la vue qui confère à cette propriété son caractère véritablement unique.

Depuis les larges ouvertures, le regard embrasse l'un des panoramas les plus iconiques de Bordeaux : la majestueuse Colonne des Girondins et l'immensité de la Place des Quinconces.

Un spectacle architectural permanent qui évolue au rythme des saisons et de la lumière, offrant chaque jour un décor exceptionnel.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.

Les proportions harmonieuses, les hauteurs sous plafond généreuses et la qualité de la rénovation créent immédiatement un sentiment de prestige et de confort absolu.

Les espaces de réception constituent le cœur noble de cette propriété.

Le salon principal, baigné de lumière, révèle toute la grandeur de l'architecture bordelaise classique.

Les cheminées en marbre, véritables œuvres d'art patrimoniales, apportent une élégance intemporelle tandis que les volumes généreux invitent à recevoir dans un cadre raffiné.

Les pièces de réception se succèdent avec fluidité, créant une atmosphère propice aussi bien à la vie familiale qu'aux réceptions privées.

Chaque perspective a été pensée pour mettre en valeur les vues extérieures tout en préservant une sensation d'intimité et de confort.

La salle à manger, élégamment intégrée aux espaces de vie, prolonge cette sensation d'harmonie.

Elle constitue un cadre idéal pour des déjeuners confidentiels, des dîners de réception ou des moments de convivialité dans un environnement particulièrement distingué.

La cuisine dînatoire, entièrement repensée, illustre parfaitement l'esprit de cette rénovation haut de gamme.

Les matériaux nobles, les équipements premium et les finitions sur mesure composent un espace où l'esthétique rejoint la fonctionnalité.

Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, elle offre un confort quotidien irréprochable tout en conservant une élégance discrète et contemporaine.

L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation particulièrement soignée où chaque choix architectural a été guidé par une recherche constante d'excellence.

Les matériaux sélectionnés, les prestations techniques, les agencements sur mesure et les finitions témoignent d'un niveau d'exigence rarement rencontré sur le marché.

L'espace nuit a été conçu comme un véritable refuge de sérénité.

La suite parentale constitue un univers privilégié où confort, élégance et intimité se conjuguent harmonieusement.

Cette chambre principale bénéficie de beaux volumes et d'une atmosphère feutrée propice au repos.

Elle dispose de sa propre salle de bains privative, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des équipements contemporains parfaitement intégrés.

Deux autres chambres complètent l'appartement.

Chacune bénéficie d'une belle luminosité, de proportions généreuses et d'un environnement calme particulièrement appréciable au cœur du centre historique bordelais.

Deux salles d'eau supplémentaires, aux prestations raffinées et aux finitions irréprochables, viennent parfaire l'organisation de cet espace nuit pensé pour offrir à chacun indépendance et confort.

L'équilibre entre les espaces de réception et les espaces privés participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette propriété.

Chaque pièce trouve naturellement sa place dans une distribution fluide et élégante où rien n'a été laissé au hasard.

Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce bien bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel.

La Place des Quinconces demeure l'une des adresses les plus prestigieuses de Bordeaux.

Véritable symbole de la ville, elle offre un cadre de vie unique à quelques pas seulement du Grand Théâtre, du Jardin Public, des allées de Tourny, des quais réhabilités et des plus belles enseignes du Triangle d'Or.

Restaurants gastronomiques, boutiques de luxe, galeries d'art, institutions culturelles et commerces de qualité composent un environnement privilégié où tout peut se faire à pied.

Cette localisation rare permet de profiter pleinement de l'effervescence culturelle et économique de Bordeaux tout en bénéficiant du prestige incomparable d'une adresse mondialement reconnue.

Les appartements offrant simultanément une telle adresse, une vue aussi emblématique, des volumes aussi généreux et des prestations de cette qualité figurent parmi les biens les plus rares du marché bordelais.

Cette propriété s'adresse à une clientèle française et internationale à la recherche d'un pied-à-terre de prestige, d'une résidence principale d'exception ou d'un actif patrimonial remarquable au sein de l'un des secteurs les plus valorisés de Bordeaux.

Un bien rare.

Une adresse légendaire.

Un panorama iconique.

Une opportunité exceptionnelle au cœur du Triangle d'Or.

- On aime : l'adresse parmi les plus prestigieuses de Bordeaux, la vue magistrale sur la Colonne des Girondins et la Place des Quinconces, la luminosité exceptionnelle offerte par la double exposition, l'élégance intemporelle des cheminées en marbre, la qualité remarquable de la rénovation, le confort rare de l'ascenseur et, plus largement, le privilège d'habiter l'un des plus beaux emplacements de la ville.

Pas de procédure en cours

Contact : M.

Etienne Delpech - +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs